令和5年分路線価図等が公開されました

左藤　祐依

2023.07.18 税務・会計

7月3日に国税庁ホームページで令和5年分路線価図等が公開されました。
当社所在地の福岡県（県庁所在地：福岡市）の最高路線価は、中央区天神2丁目渡辺通り904万円（1㎡あたり）で、令和4年分より2.7％上昇しています。

当社の福岡オフィスは、福岡市博多区博多駅前1丁目の大博通り沿いにあります。大博通り沿いに面している路線価を昨年分と比較すると、約7.2％上昇していました。
福岡県全体の変動率でみると、令和4年分より4.5％上昇しています。

全国の平均変動率は1.5％上昇（令和3年から令和4年は、0.5％上昇）なので、ウィズコロナの下、路線価が全国的に回復傾向にあります。

福岡市のプロジェクト、天神ビッグバン（警固断層等のリスクがあるなか、更新期を迎えたビルが耐震性の高い先進的なビルに建て替わることにより、多くの市民や、働く人・訪れる人の安全・安心につながるもので、さらに都心部の機能を高め、新たな空間や雇用、税収を生み出すプロジェクト）により、雇用者数約2.4倍、経済波及効果毎年約8,500億円が見込まれています。

経済状況が好転した結果、路線価が上昇するならば、それは悪いことばかりではありません。
しかしながら、相続や贈与、事業承継を控える人にとっては、土地の評価額が増加し、支払うべき相続税や贈与税が増える結果となってしまいます。以前にも増して、計画的な資産承継対策が必要になります。

・週刊税務通信No.3760「国税庁　令和5年分路線価等を公表」（2023年7月10日）
・国税庁「令和5年分福岡国税局管内各税務署の最高路線価」https://www.nta.go.jp/about/organization/fukuoka/release/r05/rosenka/beppyo.pdf （2023年7月10日）
・福岡市「天神ビッグバン」
https://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/kaihatsu/shisei/20150226.html （2023年7月10日）
・福岡市「天神ビッグバン　新たな空間と雇用を創出する「天神ビッグバン」始動！」
https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/56223/1/tenjinbb0.pdf?20230605185400 （2023年7月10日）

2023年7月10日